به نام خدا

مقاله درباره آشنایی با سیاست های بخش مسکن

این مقاله با فرمت ورد میباشد

فهرست

افزايش عرضه، راه‌كاري اصولي در برون‌رفت از مشكلات بخش مسكن

مقدمه

ويژگي‌هاي بخش مسكن

مسكن و جوانان

ضرورت حل معضل مسكن جوانان

افزايش عرضه مسكندر شهرهاي كوچك و متوسط و شهرهاي جديد

نتايج سفارش ساخت مسكن از طرف دولت

راهكارهاي مربوط به سياست كنترل بازار زمين و كاهش ( سهمهزينة زمين در قيمت مسكن)

مزاياي روش تنظيم مجدد زمين

جزئيات سياست هاي جديد دولت در بخش مسكن

افزايش عرضه، راه‌كاري اصولي در برون‌رفت از مشكلات بخش مسكن

كشور ما ‌اكنون با كمبود 6/1 ميليون واحد مسكوني روبرواست. اين در حالي است كه بيش از 38 هزار هكتار بافت فرسوده بدون احتساب حاشيه‌نشينيدر كشور وجود دارد كه اكثر آنها توانايي مقابله با زلزله‌هاي مشابه‌اي كه در كشوررخ داده است را ندارند.

1. مقدمه

كشور ما ‌اكنون با كمبود 6/1 ميليون واحد مسكونيروبرو است. اين در حالي است كه بيش از 38 هزار هكتار بافت فرسوده بدون احتسابحاشيه‌نشيني در كشور وجود دارد كه اكثر آنها توانايي مقابله با زلزله‌هاي مشابه‌ايكه در كشور رخ داده است را ندارند.

در حال حاضر سالانه به طور متوسط حدود 700هزار متقاضي جديد ناشي از ازدواج جوانان به تقاضاهاي موجود افزوده مي‌شود و ايندرحالي است كه پيك هرمي جمعيتي كشور در حال گذار از دوران آموزش و پرورش به سنينازدواج و اشتغال است و پيش‌بيني‌ها حكايت از اين دارد كه آمار متقاضيان جديد مسكنتا سال 1390 سالانه به 930 هزار زوج خواهد رسيد. علاوه بر آن در حال حاضر به دليلكم بودن فرصت‌هاي شغلي و تمكن پايين جوانان براي تأمين مسكن مناسب، متوسط سن ازدواججوانان بالا رفته و بر اساس گزارش‌هاي سازمان ملي جوانان بيش از 5/1 ميليون جوانبالاي سن ازدواج قرار دارند كه همچنان مجرد هستند.

از طرف ديگر، در شرايط فعليبا وجود چهار عامل اصلي توليد مسكن در كشور، يعني « نياز»، « نيروي كار ماهر وغيرماهر»، « تجهيزات و مصالح » و همچنين « زمين قابل تبديل به مسكن » در بيرون ودرون شهرها، توليد و عرضۀ مسكن متناسب با نياز جامعه اتفاق نيافتاده است و رونق دراين بخش مقطعي و تورمي بوده است؛ به عبارت ديگر، عوامل لازم براي فعاليت اقتصادي دربازار مسكن حضور دارند‌ اما چرخۀ اقتصادي اين بازار نتوانسته است به نحو صحيحي اينعوامل را در يك زنجيرۀ ارزش كامل و كارآ قرار دهد و تأمين مسكن به معضلي حاد تبديلشده كه ركود اين صنعت را به دنبال داشته است. اين در حالي است كه سياست‌هايدولت‌هاي گذشته در دهه‌هاي اخير نيز نتوانسته است در جهت حل معضل مسكن و كاهشِ آناقدام مناسبي را انجام دهد.
براي كنترل وضع موجود مي‌بايست تا 10 سال آينده،سالانه حداقل يك ميليون و چهارصد هزار واحد مسكوني ساخته شود درصورتيكه بر اساسآمار وزارت مسكن بالاترين ميزان توليد مسكن در سال 1383، 700 هزار واحد بوده است كهبراي دست يافتن به توليد 4/1 ميليون واحد مسكوني نيازمند روش‌هاي جديد است.

• تاثیر شخصیت پدر ومادر بر فرزندان
• دانلود رايگان نمونه سوالات پيام نور درس معادلات دیفرانسیل نيمسال اول 93-92
• دانلود رايگان نمونه سوالات پيام نور درس روش های محاسبات عددی,محاسبات عددی نيمسال اول 93-92
• دانلود رايگان نمونه سوالات پيام نور درس ریاضی عمومی 1 نيمسال اول 93-92
• دانلود رايگان نمونه سوالات پيام نور درس ریاضی 2,ریاضی عمومی 2,ریاضی کاربردی 1 نيمسال اول 93-92
• دانلود رايگان نمونه سوالات پيام نور درس شیمی عمومی 1,شیمی1 نيمسال اول 93-92